Обследование здания и сбор данных

Для реконструкции и восстановления промышленного здания, состоящего из главного одноэтажного строения прямоугольной формы и двух пристроек высотой 1-2 этажа Заказчику были необходимы обмерные планы здания и информация о техническом состоянии конструкций здания в целом.

Задачи обследования

Перед экспертами были поставлены задачи:

1. Обследование несущих и ограждающих конструкций здания визуальным и инструментальным методом.
2. Построение обмерных планов.
3. Выявление дефектов и разрушений в несущих и ограждающих конструкциях.
4. Определение прочностных показателей конструкций неразрушающим методом.

Обследование объекта

Для решения поставленных задач в рамках обследования здания эксперты изучили предоставленную техническую документацию, провели обследование здания визуальным и детально-инструментальным методом.

В план обследования входили:

1. Ознакомление с объектом обследования, его конструктивным решением.
2. Визуальное обследование конструкций здания.
3. Натурные измерения конструкций здания.
4. Составление заключения по результатам обследования конструкций здания.

В ходе натурного обследования экспертами были выявлены:

• Трещины, сколы и разрушение бетона наружных стеновых панелей с обнажением арматуры;
• Разрушение бетонной плиты пола, местами с обнажением арматурных стержней;
• Сквозные трещины в кирпичной кладке стен пристроев;
• Корродирование металлических конструкций каркаса здания (колонн и связей);
• Срезы верхних частей металлических колонн с нарушением узлов со связями жесткости.

Кровля главного строения промышленного здания отсутствовала.

Обработка информации

При рассмотрении фотоматериалов и составлении карты дефектов, эксперты пришли к выводу, что данные дефекты в несущих и ненесущих конструкциях здания критичны и требуют незамедлительного внимания. Отсутствие кровли во многом способствовало разрушению существующих конструкций здания и сейчас дает возможность осадкам в виде дождя и снега продолжительно воздействовать на них, что ведет к их дальнейшему разрушению. Нарушение жесткости несущего каркаса срезкой верхних частей колонн и связей ведет к подвижкам всего каркаса здания.

Формирование заключения по результатам обследования

В заключении работы экспертами была присвоена категория технического состояния здания – аварийное. Были предоставлены обмерные планы и дефектные ведомости для проведения незамедлительного ремонта и восстановления конструкций здания.