Экспертиза кровли частного дома

Кровля — конструктивный элемент здания, предохраняющий его от проникновения осадков. Она состоит из кровельного материала, основания под кровлю, а также устройств для обеспечения вентиляции, снегозадерживающих устройств, ограждений для безопасной эксплуатации кровли. После монтажа данной конструкции Заказчик усомнился в надлежащем исполнении монтажных работ и обратился к нам для выявления дефектов монтажа и определения соответствия проектному решению кровли.

Задачи обследования

Перед экспертами были поставлены задачи:

• Определить соответствует ли конструктивное исполнение утепления кровли/перекрытия (состав и взаимное расположение слоев конструкции утепления) действующим нормативным документам и проектной документации.
• В случае несоответствия конструктивного исполнения утепления дать рекомендации по устранению выявленных несоответствий.

Обследование объекта

Для решения поставленных задач в рамках проведения экспертизы кровли эксперты провели натурное обследование смонтированной кровли частного дома визуальным и детально-инструментальным методом.

В план обследования входили:

1. Ознакомление с объектом обследования и его конструктивным решением.
2. Визуальное обследование конструктивных элементов, выявление дефектов и повреждений, их фиксация (при условии свободного доступа к конструкциям).
3. Составление технического заключения по результатам обследования.

В ходе визуального обследования обнаружены нарушения отдельных пунктов нормативной документации:

• нарушение технологии по устройству пароизоляционного слоя, а именно: пароизоляционная пленка не заведена на стены, не обеспечена герметизация перехлеста полотнищ согласно рекомендаций производителя;
• между теплоизоляционным слоем и гидроизоляционной пленкой отсутствует ветрозащитная мембрана и двухканальный вентиляционный зазор

Последнее нарушение в свою очередь повлекло за собой водонасыщение и обледенение минераловатного утеплителя и появление промочек по стенам внутри дома.

Зафиксировав эти данные, эксперты приступили к обработке информации.

Обработка информации

Были описаны конструктивные и геометрические параметры конструкции кровли. Произведено сравнение проектной документации и фактических данных, полученных во время обследования. Выявлены несоответствия конкретным пунктам нормативной документации. На основании обнаруженных несоответствий и нарушений проектной и нормативной документации было сформировано заключение.

Формирование заключения

Обработав полученную информацию от обследования и научной деятельности экспертов был сделан вывод о несоответствии качества монтажных работ по устройству кровли проектной, нормативно-технической документации и иным регламентирующим документам. Вследствие выявления несоответствия качества монтажа конструкции кровли эксперты вывели рекомендации по устранению данных несоответствий:

• выполнить непрерывный слой пароизоляции с заведением на стены;
• переложить слой теплоизоляции без пустот и зазоров;
• уложить ветрозащитный слой утепления;
• устроить дополнительный вентиляционный зазор;
• выполнить непрерывный слой гидроизоляции.