Экспертиза фундамента частного дома

Фундамент как одна из самых ответственных конструкций всего здания иногда подвергается преждевременному разрушению вследствие ошибок при проектировании, нарушении технологии производства строительных работ или даже от природных воздействий, если фундамент не защищен надлежащим образом.

По данным причинам наши эксперты ответственно подошли к обследованию конструкций ленточного фундамента частного дома на свайном основании.

Задачи обследования

Перед экспертами были поставлены задачи:

• Определить категорию технического состояния фундамента по визуальным признакам с применением неразрушающего контроля прочности бетона прибором ОНИКС 2.5, ПУЛЬСАР 2.1;
• В случае выявления аварийного технического состояния разработать мероприятия по восстановлению фундамента.

Обследование объекта

Для решения поставленной задачи эксперты провели натурное обследование конструкций фундамента визуальным и детально-инструментальным методом.

В план обследования входили:

1. Ознакомление с объектом обследования, его конструктивным решением.
2. Визуальное обследование конструкций фундамента.
3. Натурные измерения конструкций фундамента.
4. Составление заключения по результатам обследования конструкций фундамента.

В ходе визуального обследования обнаружены следующие дефекты и произведена их фотофиксация:

• Отслоение бетона фундамента.
• Трещины в конструкции фундамента.
• Высолы на поверхности конструкции фундамента.

В ходе детально-инструментального обследования были определены прочностные показатели материалов конструкций фундамента неразрушающим методом при помощи поверенных приборов ОНИКС 2.5 и ПУЛЬСАР 2.1.

Зафиксировав эти данные, эксперты приступили к обработке информации.

Обработка информации

Был вычерчен план согласно геометрическим параметрам фундамента. На плане были отмечены выявленные дефекты в местах их обнаружения и указаны измеренные прочностные показатели материалов фундамента. По отснятым фотоматериалам была составлена таблица дефектов с отражением и описанием выявленного дефекта.  Обнаружено, что частично данные дефекты возникли вследствие отсутствия организованного водоотведения с кровли. На основании полученных данных эксперты вывели заключение.

Формирование заключения

Обработав полученную в ходе обследования информацию, конструкциям фундамента присвоено «ограниченно-работоспособное техническое состояние» в силу выявленных дефектов. Поскольку данное техническое состояние требует ремонта конструкций, эксперты составили ряд рекомендаций для восстановления конструкций фундамента и приведения их в работоспособное состояние.