Экспертиза выполненных строительных работ в Екатеринбурге

Экспертиза качества и объема выполненных работ

Экспертиза выполненных работ позволяет объективно установить, что фактически выполнено на объекте, в каком объеме, с каким качеством и соответствует ли результат проекту и условиям договора.

Компания СтройТехКонтроль проводит строительную экспертизу выполненных строительных работ в Екатеринбурге и Свердловской области. Исследование требуется при приемке строительных работ, разногласиях между заказчиком и подрядчиком, сомнениях в заявленных объемах или стоимости, а также при необходимости документально подтвердить фактическое состояние объекта.

Что проверяет экспертиза выполненных работ

В зависимости от поставленной задачи специалисты исследуют фактически выполненные конструкции и работы, изучают проектную, договорную, сметную и исполнительную документацию.

В рамках одной экспертизы может быть выполнено:

• определение объемов выполненных работ и сопоставление их с актами и сметой;
• экспертиза стоимости строительных работ и проверка обоснованности предъявленной стоимости;
• определение качества и объема выполненных работ;
• проверка соответствия выполненных работ проекту и условиям договора;
• определение стоимости строительных работ;
• выявление расхождений между фактическим результатом и документацией подрядчика;
• проверка выполненных строительных работ перед их приемкой.

Такой комплексный подход особенно важен, когда спор одновременно касается нескольких вопросов: заказчик не согласен с объемом, стоимостью или считает, что часть предусмотренных договором работ не выполнена.

Определение объемов выполненных работ

Определение объемов выполненных работ проводится путем осмотра объекта, необходимых измерений и анализа документации.

Эксперт устанавливает фактический объем выполненных конструкций и строительных работ и сопоставляет полученные данные со сметами, актами и другими документами.

Экспертиза объемов строительных работ востребована при подозрении на завышение объемов, включение в акты невыполненных позиций или возникновении разногласий при окончательном расчете с подрядчиком.

Экспертиза стоимости строительных работ

Экспертиза стоимости строительных работ позволяет определить и проверить стоимость фактически выполненного объема.

При необходимости проводится строительно-техническая экспертиза стоимости работ с анализом представленной сметной и договорной документации.

Особенно актуальна такая проверка, если подрядчик предъявляет дополнительные работы, итоговая стоимость отличается от первоначальных договоренностей или стороны не могут согласовать окончательную сумму оплаты.

Качество выполненных строительных работ

Экспертиза качества выполненных работ проводится в пределах исследуемых конструкций и видов работ.

Специалист оценивает фактическое исполнение, фиксирует выявленные отклонения и при необходимости сопоставляет результат с проектной документацией, договором и применимыми техническими требованиями.

На этой странице речь идет именно о качестве строительных работ. Экспертиза ремонта квартиры и отделочных работ выделена у нас в отдельное направление.

Соответствие выполненных работ проекту и договору

Одной из важных задач экспертизы является проверка того, насколько фактически выполненные работы соответствуют согласованным решениям.

Эксперт может установить соответствие выполненных работ договору, проектной и рабочей документации, определить наличие отступлений и описать выявленные расхождения.

Проверка соответствия строительных работ проекту особенно важна при изменении конструктивных решений, материалов, размеров или состава работ без согласования с заказчиком.

Приемка строительных работ

Независимая проверка перед подписанием актов позволяет зафиксировать фактический объем и состояние работ до окончательного расчета.

Приемка строительных работ с участием специалиста помогает заказчику аргументированно оценить результат и не подписывать документы при наличии существенных расхождений.

Если работы уже приняты, экспертиза также может быть проведена позднее — при условии, что необходимые конструкции доступны для исследования.

Как проводится экспертиза

1. Вы направляете договор, проект, смету, акты и имеющиеся фотографии объекта.
2. Специалист изучает задачу и определяет необходимый состав исследования.
3. Согласовываются вопросы экспертизы, стоимость и сроки.
4. Эксперт выезжает на объект, проводит осмотр, измерения и фотофиксацию.
5. Полученные данные сопоставляются с документацией, после чего оформляется заключение о соответствии выполненных работ проекту

Стоимость экспертизы выполненных строительных работ

Вид экспертизы	Стоимость	Срок
Проверка выполненных строительных работ	от 30 000 ₽	от 10 дней
Определение объемов выполненных работ	от 30 000 ₽	от 10 дней
Экспертиза стоимости строительных работ	от 30 000 ₽	от 10 дней
Проверка качества, объема и стоимости	от 50 000 ₽	от 15 дней
Комплексная экспертиза при спорной ситуации	от 75 000 ₽	от 15 дней

Точная цена зависит от площади и сложности объекта, количества видов работ, объема документации и поставленных перед экспертом вопросов.

Заключение по результатам экспертизы

По итогам заказчик получает заключение экспертизы строительных работ с описанием объекта, проведенного исследования, результатов измерений и выводами по поставленным вопросам.

В заключении могут быть отражены фактические объемы, стоимость, качество выполненных работ, выявленные отклонения, а также выводы о соответствии выполненных работ проекту и договору.

Есть сомнения в объемах, стоимости или качестве выполненных строительных работ? Направьте нам документы и фотографии объекта — мы определим необходимый состав экспертизы и заранее рассчитаем стоимость.