Виды обследования зданий и сооружений, их цели и отличия

 Обследование зданий и сооружений — это целый спектр различных операций, разные виды работ. Речь идет о комплексном техническом обследовании, экспертизе отдельных конструкций, обмерных работах, определении прочностных характеристик, выполнении расчетов несущей способности, проведении теплотехнических расчетов и проектном решения по усилению конструкций. Это семь основных видов обследования зданий и сооружений,  о которых следует рассказать подробнее.

техобследование

Полное техническое обследование сооружений и экспертиза отдельных конструкций

Комплексное (полное) техническое обследование зданий и сооружений необходимо для определения их состояния на текущий момент. При этом исследуется качество несущих конструкций, других элементов с учетом изменений, которое могло вызвать время. Основой для такого рода экспертизы служит ТЗ, утвержденное заказчиком, в котором указана цель мероприятия, сроки, дается полная информация об объекте — паспорт БТИ, прочая документация. По итогам такого обследования сооружению присваивают категорию технического состояния, которая может быть такой:

  • аварийное;
  • работоспособное;
  • ограниченно-работоспособное;
  • нормативное.

По итогам обследования специалисты готовят отчет.

Экспертиза отдельных конструкций применяется тогда, когда проведение комплексного обследования нецелесообразно — достаточно локальной экспертизы техсостояния какой-то конструкции. Это могут быть стены или кровля, фундамент или колонны. Такой вид обследования проводится, если на сооружении стали заметными повреждения и дефекты. Также экспертиза требуется перед тем, как будет увеличена нагрузка на какую-то конструкцию. 

Обмерные работы и определение прочностных характеристик 

В свою очередь обмерные работы нужны, чтобы  предельно точно определить геометрические параметры конструкций. Это необходимо для составления проверочных расчетов или в ходе восстановления документации. В этом случае задачи и их объем составляются на основе проекта и ТЗ. Размеры отдельных элементов сооружения проверяются с помощью обмеров. В отдельных случаях требуется проверка вертикальности несущих элементов, горизонтальность покрытий, точное соблюдение всех предусмотренных проектом уклонов. Специалисты, используя результаты измерений, делают чертежи, составляют планы.

обмер сооружений

Определение прочностных характеристик касается выяснения степени сопротивляемости материала разрушениям. В этом случае специалисты изучают наличие изменений формы при внешних нагрузках, которые носят необратимый характер. Как известно, показатель прочности определяет выбор материала и степень напряженности, в котором он находится. Это может быть одно из следующих состояний, обусловленных условиями эксплуатации:

  • сжатое;
  • растянутое;
  • изогнутое.

Расчеты несущей способности

Еще один из видов технического обследования зданийвыполнение расчетов несущей способности. Эту операцию еще называют проверочными расчетами, которые необходимы при обнаружении визуальных дефектов и повреждений. Также такой вид обследования применяют, когда требуется определить несущую способность отдельной конструкции или элемента, изменить уровень нагрузки. Кроме этого такое обследование заказывается в случае необходимости восстановить проект строения, которое пострадало в результате затопления, землетрясения, пожара или другого разрушительного действия с непредсказуемым эффектом. Еще один повод для проведения процедуры — возобновление строительства после длительной паузы. В этом случае все необходимые расчеты специалисты делают вручную или, используя специальные программы.

теплоэкспертиза

Теплотехнические расчеты и проектные решения по усилению конструкций

Проведение теплотехнических расчетов предполагает необходимость определения соответствия ограждающих конструкций нормам тепловой защиты. От этого напрямую зависят параметры микроклимата в отдельном помещении, которые влияют на состояние комфорта людей. Также от соблюдения параметров микроклимата напрямую зависят долговечность строения и его надежность. Необходимый тепловой уровень достигается и потом поддерживается за счет источников тепла, их количества и мощности. В этом случае следует быть готовым к росту платежей за коммунальные услуги. Также на помощь приходит грамотное утепление конструкций. Эти операции должны проводиться только по рекомендации специалистов, способных все подтвердить расчетами, исключить появление конденсата, который в свою очередь может стать причиной образования сырости, плесени, грибка. Все эти факторы могут негативно сказаться на цельности строения и вызвать его повреждение. Специалисты смогут рассчитать оптимальное количество источников отопления, грамотно подобрать оборудование. Все теплотехнические расчеты проводятся в строгом в соответствии с требованиями СНиПа

Проектные решения по усилению конструкций предполагают целый комплекс мероприятий, цель которых — повышение стойкости к трещинам конструкций объекта,  жесткости несущих способностей. В некоторых случаях требуется замена частей с обнаруженными дефектами, в других — увеличение сечения несущих элементов, опорных конструкций, изменений схем и свойств материалов.

Существуют отличия обследования зданий и сооружений — как видно, каждый вид имеет свои особенности и специфику, применяется в конкретных ситуациях. Выбор предлагают специалисты, утверждает заказчик.

Остались вопросы?

ЗАКАЖИТЕ ЭКСПЕРТНЫЕ УСЛУГИ ПРЯМО СЕЙЧАС!

Даю согласие на обработку персональных данных

Наш телефон: +7 (343) 382-26-00
Услуги
Заказать звонок
Мы перезвоним вам в
ближайшее время!

Даю согласие на обработку персональных данных