Разработка проекта капремонта, как способ не допустить выход объекта из строя

В последнее время заметно увеличился спрос на услугу по проектированию капитального ремонта. Важно заказывать ее у специалистов и компаний, которые имеют безупречную репутацию, достаточный опыт работы в этой области, штат аттестованных специалистов, лицензию и допуски СРО. Такие компании обычно предлагают клиентам профессиональный и комплексный подход к решению имеющихся задач.

Специфика подготовки проекта реконструкции

Проектирование капитального ремонта — это комплексный подход и разработка проектно-сметной документации. Ее разработка необходима для проведения ремонтно-восстановительных работ. Зачастую их целью является восстановление объектов или усиление зданий и сооружений. Обязательно специалисты учитывают целесообразность конечного результата — улучшение эксплуатационных показателей, которые должны будут существенно повысить показатели надежности такого сооружения. 

Услуга проектирования капремонта предполагает не только профессиональный, но и индивидуальный подход. Проведение обследования любого объекта в своем итоге предполагает подбор оптимального решения для каждого конкретного случая, которое позволит провести капремонт при строгом и неукоснительном соблюдении существующих норм и с учетом пожеланий клиентов.

Для этого эксперты собирают все необходимые данные для разработки и развития проекта. При этом проводятся:

• обмерные работы;
• инженерно-геологические работы;
• обследование конструкций. 

Специалисты такой компании используют инновационные технологии, современные инструменты, лабораторию. С их помощью можно решить самые сложные и ответственные задачи. Важно знать и помнить — проект капитального ремонта может быть комплексным или выборочным. 

Любой строительный объект, даже если он построен при строгом соблюдении всех норм и требований, с применением последних технологий, через какое-то время естественно изнашивается. Довольно часто такие строения частично теряют свои эксплуатационные качества и технические характеристики. Причиной такого явления может быть негативное воздействие внешних факторов.

Чтобы не допустить полного разрушения, предотвратить преждевременный выход объекта из строя, требуется разработать проект капитального ремонта. И это касается любого объекта — частного дома или крупного бизнес-центра. Все объекты со временем нуждаются в обновлении.

Такой подход позволяет предотвратить полный износ строения, дает возможность повысить его функциональность. В процессе капремонта можно сделать здание или помещение более удобным и практичным для использования. Это объясняется тем, что происходит модернизация инфраструктуры и при этом параллельно увеличиваются показатели надежности сооружения. 

Что происходит в ходе капремонта?

Правильно и грамотно разработанная и составленная документация обеспечивает порядок и соблюдение стандартов, в соответствии с которыми будет проводиться восстановление поврежденных элементов обследованного сооружения. Проведение капитального ремонта предполагает устранение всех неисправностей и недочетов:

• несущих стен;
• инженерных систем;
• фундамента;
• перегородок.  

В отдельных случаях эти элементы восстанавливаются, в других — заменяются на более надежные и современные. Это решение принимается в каждом отдельном случае. Многое зависит от бюджета проекта. В некоторых ситуациях при разработке проекта на реконструкцию закладывается модернизация целых систем или их отдельных составляющих. Важно, чтобы в ходе проведения таких улучшений не было допущено ухудшение технико-экономических показателей сооружения.

Особенности, которые важно учитывать при разработке проекта

В процессе предварительного обследования объекта важно точно установить степень изношенности отдельных элементов, их состояние вследствие естественного износа. По итогам такого обследования принимается решение, какие составляющие подлежат модернизации, а для каких оптимальным вариантом будет восстановление.

Стоит знать, что когда в результате обследования эксперты приходят к выводу о необходимости замены несущих конструкций или фундамента, то это уже будет не капитальный ремонт, а реконструкция.

В ходе подготовки проектирования капремонта здания, нужно не просто изучить все сведения об объекте, но определить степень его износа, прояснить условия эксплуатации, причины, вызвавшие повреждения или разрушения. Специалисты должны решить целесообразность ремонта с учетом финансовых возможностей клиента. Их основная задача — предложить наиболее обоснованное техническое решение с экономической точки зрения.