Обследование и экспертиза технического состояния здания

Комплекс исследований различных строительных конструкций, цель которых — определение фактического состояния объекта в целом и его отдельных элементов, их изношенности и получение самых достоверных характеристик с учетом всех возможных эксплуатационных изменений, является экспертизой технического состояния.

экспертиза техсостояния здания

Когда требуется проведение экспертизы технического состояния и обследование

Обследование и полная строительная экспертиза технического состояния сооружений представляет собой комплекс исследований строительных конструкций и отдельных элементов, который должен проводиться только специализированными компаниями, имеющими допуск СРО, в рамках актуального законодательства и существующих нормативов.

Основными нормативными документами являются ГОСТы и СП. Этот процесс состоит из нескольких последовательных этапов:

  • анализа технической документации на объект, изучение его технического состояния;
  • разработки программы операций по обследованию, подготовка технических средств и специального оборудования для проведения работ;
  • визуальное обследование объекта и его отдельных элементов;
  • инструментальное обследование;
  • обнаружение дефектов и анализ причин их возникновения;
  • камеральные и проверочные работы.

Кроме этого производится составление сметной документации для последующего устранения обнаруженных повреждений и дефектов, по результатам обследования — разработка графической части и рекомендаций, как устранить обнаруженные недостатки, чтобы дальнейшая эксплуатация объекта была безопасной. При необходимости разрабатывается ПСД усиления, реконструкции или капремонта сооружения. В конце исполнитель составляет Заключение.

экспертиза объекта

Случаи, требующие проведения технического обследования состояния сооружений

Обследование и экспертиза технического состояния любого сооружения требуется по разным причинами и в разных ситуациях. Традиционно это:

  • возобновление работ на незавершенном объекте;
  • преддверие работ по масштабной реконструкции, когда намечается возведение надстроек/пристроек, перепланировка, модернизация, предполагающая изменение нагрузок;
  • подготовительный этап перед капитальным ремонтом;
  • обнаружение визуальных деформаций и дефектов, повреждений типа трещин, смещений, прогибов или осадки;
  • когда было зафиксировано землетрясение разрушительной силы, масштабный пожар, наводнение, любая другая природная катастрофа или автогенная авария;
  • планирование изменений функционального назначения объекта, которые приведут к увеличению нагрузок;
  • снос здания или его демонтаж.

Кроме этого экспертиза техсостояния сооружения необходима, чтобы определить степень аварийности сооружения и в ситуациях, когда меняется собственник.

Что предлагают экспертные компании

Компании, которые специализируются на подобном спектре услуг, имеют лицензию и допуск СРО, берутся за проведение локального обследования отдельных конструкций и их элементов, инженерных коммуникаций. Более точные результаты позволяет получить инструментальное и тепловизионное обследование — такой комплексный подход исключает ошибки, дает более полную и точную картину состояния объекта, которая составляется на базе полученных данных.

техсостояние здания

Кроме этого исследования такого характера позволяют определить причины, приведшие к появлению различных повреждений и дефектов. Эксперты обязательно разработают рекомендации по их устранению. Они смогут определить стоимость работ по ремонту или реконструкции в зависимости от их масштабов. Также опытные специалисты берутся за разработку сметной и проектной документации для реконструкции/перепланировки/ремонта здания. Они рассчитают несущую способность объекта в целом и его отдельных элементов, выдадут заключение, в котором будет содержаться расчеты, исследовательская часть, дефектная ведомость.

К пакету документов обычно прикладывается фотоотчет, сделанные выводы и рекомендации, результаты испытаний, проведенных в лабораторных условиях.

Остались вопросы?

ЗАКАЖИТЕ ЭКСПЕРТНЫЕ УСЛУГИ ПРЯМО СЕЙЧАС!

Даю согласие на обработку персональных данных

Наш телефон: +7 (343) 382-26-00
Услуги
Заказать звонок
Мы перезвоним вам в
ближайшее время!

Даю согласие на обработку персональных данных