Обследование фундаментов зданий

Обследование фундаментов сооружений и зданий может производиться в процессе их строительства, при капитальном ремонте, полной или частичной реконструкции. Экспертиза такого рода выполняется только специализированными компаниями с обязательным использованием инструментов, а в некоторых случаях и  профессионального оборудования. Исследование осуществляется неразрушающими методами в конкретной зоне, подлежащей изучению. Иногда требуется отбор проб для работы с ними в условиях лаборатории. По результатам такого обследования фундаментов зданий и сооружений составляется письменное заключение, включающее рекомендации специалистов. Затем принимается решение о мерах, которые следует предпринять.

экспертиза основы

При каких проблемах требуется проверка фундамента

Обследование фундамента может быть плановым или внеплановым. В последнем случае экспертиза заказывается:

  • при покупке земельного участка с частично возведенным строением или получением такой недвижимости в наследство;
  • при увеличении этажности строения, перспективе возведения надстроек;
  • при появлении трещин на стенах,  перекосов в дверных и оконных проемах;
  • при обнаружении визуальных просадок, которые не выражаются видимыми деформациями несущих конструкций;
  • когда возникают сомнения в правильности возведения фундамента;
  • при существенном увеличении уровня нагрузок на основание (например, за счет монтажа тяжеловесного оборудования);
  • в период реконструкции здания.

экспертиза фундамента

Кроме этого экспертиза фундамента нужна, когда он изношен физически, а в подвале постоянно присутствуют грунтовые или сточные воды. Бывают случаи, когда обследование основания сооружения требовалось из-за возникновения спорных ситуаций и судебного разбирательства.

Если строение готово не полностью, возведена только его часть, то для  продолжения работ необходимо выяснить глубину заложения подошвы, ее габариты, ценить прочность и другие характеристики. Такой подход дает возможность определить перспективность дальнейшего строительства, затраты на реставрацию фундамента, который будучи незащищенным, пострадал от природного воздействия и потерял свою изначальную прочность. Отказ от такой экспертизы может привести в последующему дорогостоящему ремонту или полному разрушению строения с возможными жертвами.

Специфика инструментальной экспертизы

Визуальный осмотр может быть первичным действием. Но более точную картину реальности может дать только инструментальное обследование оснований и фундаментов зданий. Это позволит избежать аварийной ситуации в перспективе и колоссальных затрат на капитальный ремонт. Также в отдельных ситуациях требуются лабораторные исследования, которые позволят с высокой точностью определить запас прочности подземной конструкции, разработать способы ее усиления.

Часто обследование основания сооружения заказывается перед приемкой фронта работ заказчиком. Ему интересно знать проектные параметры нулевого цикла и соблюдение габаритов фундамента строителями, марки используемого бетона и качество арматуры, правильность ее закладки.

Экспертиза во время судебных разбирательств предполагает заключение специалистов, которое составляется на основании проведенных инструментальных операций. Серьезное повреждение основы и прочих несущих конструкций строения может быть вызвано:

  • подтоплением фундамента из-за аварий и утечки воды из трубопроводов;
  • проведение работ с вибрационными нагрузками в непосредственной близости с сооружением;
  • следствие землетрясений;
  • суровые зимы и сильные паводки;
  • нарушением технологии  возведения основания или воровство;
  • блуждающие токи;
  • сезонное поднятие грунта.

Источников неприятностей существует много, а правильно их определить, исключить их влияние на состояние фундамента могут только профессионалы в ходе инструментального обследования. Иногда они делают шурфы, используют такие методы, как ультразвуковой упругого отскока, импульсно-ударный или сдавливающий, отрывной со скалыванием.

Специалисты проверяют основу сооружения на прочность, морозостойкость, водопроницаемость. Часто используются звуковые тестеры. В процессе экспертных работ появляется возможность:

  • выявить внутренние пустоты;
  • оценить эксплуатационные качества;
  • уточнить расположение арматурных каркасов и плиточных перекрытий;
  • установить причины разрушения или осадки здания;
  • проверить целостность гидроизоляционного слоя и степень коррозионного повреждения металлических элементов основы, качество сварных швов.

исследование фундамента

Изучение и анализ полученных данных позволяет разработать и предложить оптимальные варианты устранения дефектов.

Остались вопросы?

ЗАКАЖИТЕ ЭКСПЕРТНЫЕ УСЛУГИ ПРЯМО СЕЙЧАС!

Даю согласие на обработку персональных данных

Наш телефон: +7 (343) 382-26-00
Услуги
Заказать звонок
Мы перезвоним вам в
ближайшее время!

Даю согласие на обработку персональных данных