Экспертиза соответствия градостроительным нормам при сдаче объекта в эксплуатацию

При сдаче любого объекта в эксплуатацию обязательно проведение экспертизы, которая должна определить его соответствие градостроительным нормам. По результатам такого мониторинга готовится заключение о соответствии (ЗОС). Этот документ является гарантией и подтверждением того, что данное сооружение можно эксплуатировать по назначению и это безопасно для жизни и здоровья людей. Также Заключение подтверждает полное соответствие объекта техническим и градостроительным регламентам.

экспертиза на соответствие

Действия экспертной комиссии в отношении объекта, требующего сдачи в эксплуатацию

Экспертиза на соответствие проектной документации и градостроительным нормам должна проводиться перед началом любого строительства. Это важно — решить вопросы планирования новых объектов до начала стройки. Существует определенный порядок возведения, использования материалов, который регламентируется федеральными законодательными актами России. Разрешение на строительство должны получить застройщики, планирующие:

  • возвести объект общего пользования с повышенными требованиями безопасности;
  • использовать средства, выделенные государством.

По результатам проведенного мониторинга выдается Акт с выводами комиссии по градостроительной экспертизе. Этот документ может понадобиться в дальнейшем при сдаче объекта в эксплуатацию или решении провести его реконструкцию.

Экспертиза соответствия градостроительным нормам проводится специализированными компаниями, которые имеют лицензию и аккредитацию на такой род деятельности, допуски специалистов к проведению определенных видов работ.

Эксперты должны провести ряд работ, оценить состояние объекта, которым может быть:

  • здание;
  • дорожная магистраль;
  • мост;
  • тоннель;
  • любая другая конструкция.

На месте они проводят инженерные изыскания. Часто дополнительно требуется проведение лабораторных исследований. Это позволяет более точно оценить качество использованного материала, его объем и соответствие типу (марке), указанному в сметной документации.

градостроительные нормы

После проведения строительной экспертизы дома выдается заключение, в котором содержатся выводы о возможности или запрете эксплуатации объекта. При обнаружении несоответствия градостроительным нормам, эксперты отмечают эти моменты. В случае, когда речь идет о несоответствии, которое может стать причиной угрозы жизни или здоровью людей, указывается источник такой угрозы. Также специалисты, обнаружив всякого рода отклонения, составляют перечень рекомендаций и  мероприятий по их устранению. Обращение к экспертам понадобится еще раз, чтобы оценить качество устраненных недочетов — они опять оценивают объем работы и делают очередные выводы.

Как подтвердить соответствие градостроительным нормам объектам-самостроям

В каждом населенном пункте России, как бы правительство и местные власти с этим не боролись, имеются объекты самовольного строительства. В этой борьбе были использованы все меры — административные наказания и штрафы, суды. В настоящее время власти пошли другим путем — разработан механизм сохранения объекта. То есть строение можно легализовать, если оно является самостроем. Большинство из них — не новые, а реконструированные без исходно-разрешительной документации. Довольно часто такие объекты в полной мере соответствуют градостроительным нормативам и правилам безопасности:

  • для жизни и здоровья граждан;
  • пожарной;
  • санитарно-эпидемиологической;
  • экологической.

Для легализации такого самостроя и требуется проведение квалифицированной экспертизы и получение Заключения. Правительство считает такое отношение более гуманным и экономически целесообразным. Если этого не сделать, собственникам сооружения грозят судебные тяжбы, приостановка деятельности объекта, штрафные санкции.

как выбрать компанию экспертов

Что стоит знать, выбирая экспертную компанию

Экспертиза соответствия градостроительным нормам при сдаче объекта в эксплуатацию проводится организациями, имеющими разрешение на ведения деятельности. Перед заключением договора с такой компанией, стоит поинтересоваться:

  • объемом и стоимостью предоставляемых услуг;
  • сроками выполнения;
  • правомерностью деятельности компании;
  • ее репутацией — почитать отзывы, форумы.

Это позволит получить максимально объективное, профессиональное заключение в оговоренные сроки.

Остались вопросы?

ЗАКАЖИТЕ ЭКСПЕРТНЫЕ УСЛУГИ ПРЯМО СЕЙЧАС!

Даю согласие на обработку персональных данных

Наш телефон: +7 (343) 382-26-00
Услуги
Заказать звонок
Мы перезвоним вам в
ближайшее время!

Даю согласие на обработку персональных данных