Экспертиза нежилых помещений

Нежилыми помещениями называются отдельные здания и сооружения или определенные части жилых построек (кладовки, подсобные помещения, подвалы в многоэтажных домах), в которых люди не проживают и не находятся постоянно. Исследование данных помещений может происходить с целью установить техническое состояние объекта строительства. Независимая экспертиза нежилого помещения проводится компанией «СтройТехКонтроль» с учетом всех норм и регламента законодательства, поэтому учитывается и в судебном процессе.Экспертиза нежилых помещений

Особенности проведения строительно-технической экспертизы нежилых объектов

К нежилым помещениям относят промышленную и коммерческую недвижимость – магазины, офисы, склады, гаражи, производственные постройки, а также отдельные нежилые помещения в жилых домах. Независимая экспертиза нежилого помещения может проводиться с целью:

  • Определить качество постройки или проведенного ремонта помещения и выявить недочеты как на объекте, так и в документах – заказывает заказчик, собственник;
  • Оценки стоимости объекта перед его продажей или арендой – может заказывать, как собственник, так и будущий покупатель или арендатор;
  • Установить вину и правоту сторон в случае спора, относительно нежилого объекта – споры между заказчиком и подрядчиком, собственником и покупателем, или владельцем и проверяющими организациями (Роспотребнадзор) – заказывают субъекты процесса или суд;
  • Определения степени износа здания перед проведением капремонта или решением о сносе здания.

Кроме строительно-технической экспертизы и обследования зданий, на объект нежилой недвижимости часто требуется заказать экологическую экспертизу. Она проводится для установления экологической ситуации на объекте с помощью современного оборудования. Согласно ее выводам принимается решение, насколько безопасно находиться в помещениях людям и насколько экологическая среда может повредить здоровью работников, работающих на объекте. Экспертиза зданий и сооружений проводится группой аккредитованных экспертов.

Этапы проведения строительной экспертизы нежилых помещений

Проведение экспертизы нежилых построек может быть инициировано как застройщиком, так и подрядчиком или покупателем, причем каждый преследует свои интересы. Независимая экспертиза позволит точно определить факты и ответить на все заданные вопросы к объекту – как технические, так и правовые или бухгалтерские. Любые претензии и обвинения можно решить в суде, предоставив результаты судебной строительной экспертизы.

Строительная экспертиза нежилых помещений проводится в несколько этапов:

  1. Изучение документов на объект – договора на строительство между заказчиком и подрядчиком, проектно-сметной документации, ранее заказанных экспертиз и лабораторных исследований.
  2. Осмотр объекта на месте с составлением подробного описания и фотографиями. Берутся пробы стройматериалов для исследований в лаборатории на предмет их качеств и свойств. Проводится обследование объекта контрольно-измерительной техникой с целью выявить дефект, пустоты, искажения и недочеты.
  3. Анализ собранных материалов – проводятся лабораторные исследования образцов, показатели измерительных приборов обрабатываются на компьютере, создаются отчеты, дефектная ведомость.
  4. Сравнение фактического состояния постройки и ее материалов с заявленными в документах. Сравнение сметы затрат с реальным объемом и качеством стройматериалов и проведенными работами.
  5. Составление экспертного заключения.

На основании заключения экспертов делаются выводы о качестве помещения и его безопасности, пригодности для использования по назначению. Если возникают споры – они решаются в судебном порядке, используя экспертное заключение как доказательство.

Как заказать экспертизу нежилого помещения в Екатеринбурге

Компания «СтройТехКонтроль» проводит разные виды строительных экспертиз, поэтому можно заказать отдельно экспертизу промышленных зданий, строительных конструкций или нежилых помещений на любом этапе строительства – до его начала, в процессе или в готовом виде. Само нежилое помещение может находиться в жилом доме или на производственных, коммерческих площадях. У каждого вида недвижимости есть свои требования к постройке и установленные законодательством нормы, которые и учитывают наши эксперты.

Стоимость экспертизы нежилых помещений зависит от объема работ и специфики мероприятий, а также от месторасположения объекта, его размеров. Цены на разные услуги отдельно можно узнать на сайте, а общую стоимость лучше уточнить при заказе у консультанта. Сделать заказ и узнать, сколько стоит экспертиза нежилых помещений в г. Екатеринбург можно по телефону или заказав обратный звонок.

Остались вопросы?

ЗАКАЖИТЕ ЭКСПЕРТНЫЕ УСЛУГИ ПРЯМО СЕЙЧАС!

Даю согласие на обработку персональных данных

Наш телефон: +7 (343) 382-26-00
Услуги
Заказать звонок
Мы перезвоним вам в
ближайшее время!

Даю согласие на обработку персональных данных