В чем нюансы экспертной приемки квартиры: на что следует обязательно обратить внимание

Покупая жилье у посредника или непосредственно у застройщика, важно получить заключение независимых экспертов. Они должны будут замерить толщину стен, выявить отклонения от вертикали, оценить качество отделки, опередить количество использованных материалов. В результате составляется письменное заключение, в котором приводится перечень выявленных недоработок, проведенные расчеты. Также отчет иллюстрируется фотографиями. Так в чем же нюансы экспертной приемки квартиры и на какие моменты следует обратить особое внимание?

Правила приемки новой квартиры 

Покупка квартиры для каждого человека, для каждой семьи — ответственный момент. Жилье — не бытовая техника или одежда — его не вернешь в магазина и приобретается оно на более продолжительный срок. Поэтому к его приемке стоит подойти очень ответственно. Приглашенные эксперты помогут заметить недостатки, которые неосведомленным людям иногда невозможно выявить. 

Традиционно специалисты обращают внимание на места общего пользования — наличие и работу входных дверей в подъезд, работу лифта. Самой квартире уделяется особое внимание. Эксперты сравнивают метраж с тем, который значится в документации, проверяет выполнение работ, которые значатся в договоре. Для этого они измеряют длину стен, высоту потолков, высчитывают площадь.сравнивают с планом. Это важно — если жилье окажется меньшей площади, чем значится в документах, хозяевам положена компенсация.

Кроме этого эксперты в ходе правильной приемки квартиры в новостройке проверяют качество:

• установки дверей;
• полов;
• стен;
• полов;
• окон и лоджии, балконов;
• электрику;
• счетчики;
• отопление, канализацию, вентиляцию;
• отделку.

Двери, как входная, так и межкомнатные должны быть на месте, свободно  открываться и закрываться. Специалист обратит внимание на плотность их прилегания к проему. На дверях не должно быть сколов и трещин. На входной двери обязательно должен быть замок. Стяжка полов должна быть горизонтальной — для проверки этого показателя используется уровень. Исключается наличие  трещин, швов, неровностей — все это дефекты, которые будут включены в заключительный акт. Недопустимы перепады высоты, межплиточные стыки должны быть заделанными. Это же касается стен. Углы полов и стен должны быть прямыми.

Далее проверяется целостность стеклопакетов — они не могут иметь царапин, трещин, сколов на стеклах и рамах. Стеклопакет должен плотно прилегать к раме, недопустим зазор со стеной. На стеклопакетах должны иметься хорошо закрепленные и функционирующие ручки — специалист обязательно несколько раз проверит их, открывая/закрывая. Все подоконники находятся на одном уровне.

 Коммуникации

Специалист обратит внимание на наличие выключателей, протестирует их вместе с розетками. В случае, когда квартира сдается без отделочных работ, потребуется убедиться, что имеется проводка и все подготовлено к подключению розеток, выключателей. Следующий важный этап — ревизия системы канализации. Под стояками и радиаторами отопления не должно быть луж. Запорные каналы должны надежно закрываться, все болты должны быть затянутыми. В отдельных случаях на радиаторах имеются датчики для регулирования температуры. Если они значатся в документах, эксперт проверит их наличие.

Особое внимание специалисты уделяют состоянию системы вентиляции — проверяется тяга с помощью специального прибора анемометров. Следующий момент — отделка. Эксперт проверит полный объем и качество выполненных работ. Если предусмотрен монтаж счетчиков, проверяется соответствие их номеров тем, что указаны в паспортах. В конце эксперт составляет документ, где указывает все обнаруженные недочеты недоработки, дефекты, которые требуется устранить застройщику. 

Только специалисты знают, как правильно провести приемку квартиры в новостройке и избавить хозяина от массы возможных проблем. Поэтому стоит обращаться в компетентные и авторитетные организации, одна из которых  — СТК. У нас работают разнопрофильные специалисты, имеющие огромный опыт в проведении подобных работ. Также компания имеет все необходимое оборудование, современную техническую базу. Мы гарантируем соблюдение оговоренных сроков выполнения работ, прозрачное ценообразование и полную конфиденциальность информации.