Разработка проекта на капитальный ремонт кровли: нюансы и особенности процесса

Срок эксплуатации любой кровли, как и других строительных конструкций, элементов, ограничен — спустя время она потребует ремонта или замены. Это может случиться через 10 или 50 лет — во многом это зависит от выбранного материала и профессионализма мастеров. Сильно изношенные части, отдельные элементы крыши могут быть опасными для людей и поэтому капитальный ремонт не стоит затягивать и откладывать. Предварительно готовится проект на капитальный ремонт плоской кровли или скатого ее варианта.

В каких ситуациях требуется проект ремонта крыши?

Для того чтобы крыша служила долго и гарантировала безопасность людям, необходимо периодически проводить профилактические ремонтные работы — например, устранять протечки. В отдельных случаях требуется ее модернизация и капитальный ремонт и тогда планируется:

• полная/частичная замена изношенных коммуникаций или конструкций;
• установка/замена объектов или отдельных элементов инженерного оборудования;
• полная шумоизоляция;
• утепление;
• полная переделка.

Традиционно этот объем работ доверяют специалистам строительных организаций, которые имеют необходимые знания, опыт, техническое оснащение. Они проводят экспертизу готового проекта  капитального ремонта, последующий надзор за ходом работ и соблюдением всех технологических требований.

Критерии оценки необходимости капитального ремонта кровли

Решение о необходимости масштабного капитального ремонта кровли принимается только после полного обследования объекта. Специалисты-эксперты тщательно изучают и внимательно осматривают балки, стены, карнизы, стропила, опорные колонны. Капитальный ремонт требуется в случаях, если:

• кровельное покрытие изношено;
• места примыкания серьезно нарушены, повреждены;
• несущие металлические элементы пострадали от коррозийных процессов;
• деревянные конструкции имеют следы повреждения грибком;
• кладка в местах опоры стропил повреждена.

Все обнаруженные дефекты в обязательном порядке должны быть внесенными в специальный отчет о техническом состоянии кровли. Разработка проекта не обязательна, если требуется заменить отдельные элементы на аналогичные в отношении характеристик материалов и его профиля, сечения.

Проект модернизации кровли: в чем важность документа

Когда отчет, подготовленный экспертами относительно технического состояния крыши, содержит перечень обнаруженных  серьезных дефектов, а заказчик планирует провести улучшение эксплуатационных качеств кровли, то возникает потребность в разработке проекта на капитальный ремонт кровли. В этом документе рассчитываются параметры новой несущей системы, которые обеспечат функциональность и безопасность всей конструкции. При этом особое внимание уделяется вопросам надежности узлов сопряжения, специально рассчитывается сечение всех конструктивных элементов и обязательно — шаг стропил, другие параметры. Все расчеты ведутся при строгом и неукоснительном соблюдении норм, установленных для строительства и реконструкций. Это гарантирует, что все неприятности в процессе последующей эксплуатации кровли и объекта в целом  будут исключены.

Кто разрабатывает проект?

Работу над проектом капитального ремонта кровли следует доверять специализированным организациям, в штате которых есть высококвалифицированные инженеры-строители, опытные эксперты. Проектирование кровли — ответственный фронт работ, требующий базовых знаний и соблюдения всех действующих нормативов и требований безопасности.