Порядок и основные правила проведения обследования зданий и сооружений

Каждый собственник дома мечтает в том, чтобы он находился в состоянии, которое бы позволило ему прослужить много лет и чтобы проживание в нем было безопасным.  Это касается и зданий, сооружений, в которых будут работать люди — им также должны быть гарантированы комфорт и безопасность. Именно для этого проводится техническая экспертиза. Как проводить техническое обследование зданий и сооружений, кто имеет право это делать и в чем особенности этой процедуры? Стоит разобраться по порядку.

экспертиза и ее правила

Зачем и когда здания подвергаются ТО

Все сооружения и здания с какой-то периодичностью подвергаются периодическому техническому обследованию состояния — это предусмотрено законом. Иногда собственники добровольно прибегают к этой процедуре, чтобы удостовериться в том, что их имущество находится в должном состоянии находится или выявить недочеты и своевременно принять меры и ликвидировать их.  Техническое обследование зданий и сооружений нужно, как и ревизия газового оборудования автомобиля — это залог безопасности эксплуатации. Приглашенные для этих целей эксперты могут подтвердить — объект не находится в аварийном состоянии и не несет в себе опасность для жителей, пользователей и окружающих.

Своевременное обследование позволяет выявить дефекты, определить необходимость замены или ремонт всей или части конструкции. Как провести обследование зданий? Это точно знают эксперты и понимают, что процесс предполагает комплекс мероприятий, в ходе которых происходит оценка и определение состояния и работоспособности объекта. Эксперты дают заключение о возможности его дальнейшей эксплуатации или необходимости в реконструкции. Иногда есть необходимость в проведении ремонтных работ, усилении несущих конструкций, восстановлению отдельных элементов. По итогам такого обследования составляется заключение, в котором отражаются результаты проведенных работ.

экспертиза

 Периодичность технического обследования и требования мониторинга

Как проводится обследование здания и когда оно требуется? Такие проверки условно подразделяются на три основные категории:

  • периодические — их, согласно ГОСТов, проводят с положенной регулярностью;
  • добровольные  — проводятся по желанию собственника;
  • предупреждающие — когда появляются основания считать, что объект нуждается в реконструкции или ремонте.

 

техобследование

Комплексное обследование состояния здания — это мониторинг, подчиняющийся существующим требованиям и правилам. В процессе исследуются теплоизоляционные, акустические  и теплоизоляционные свойства здания, изучается состояние всех систем коммуникаций. Также эксперты исследуют те части объектов, которые являются самыми важными для безопасной эксплуатации объекта. В этом случае ГОСТом определены такие части,как:

  • стены;
  • грунт;
  • перекрытия;
  • колонны;
  • стыки;
  • фундамент;
  • фермы крыши;
  • балконы;
  • эркеры;
  • лестницы.

Каждый отдельный материал предполагает индивидуальный подход —  есть свои особенности обследования деревянных, кирпичных, бетонных, железных конструкций. Если речь идет, например, о дереве, то эксперты обращают внимание на наличие признаков гниения, трещин, изучает гидро- и пароизоляционные свойства материала и элементов, выполненных из него. При мониторинге кирпичных сооружений исследуется наличие полостей в кладке, прочность и влажность материала, которые определяются в лабораторных условиях.

Нюансы технического обследования объектов

Эксперты точно знают, как правильно обследовать здания и поэтому собственникам объектов следует быть готовыми к тому, что потребуется удалить часть штукатурки или обоев, отдельные элементы обшивки стен и пола. Иногда специалисты берут пробы этих материалов. В результате проведения процедуры технического обследования эксперты передают заказчику заключение, в котором кроме сведений об объекте, содержатся недочеты. изъяны, выявленные в ходе исследования. Каждому объекту присваивается одна из четырех имеющихся категорий технического состояния.

Компания”СтройТехКонтроль” работает на рынке таких услуг с 2012 года и успела заявить о себе, как о компетентном и надежном партнере. Мы гарантируем своим клиентам оперативность и высокое качество экспертных работ, полную конфиденциальность, прозрачное ценообразование услуги, индивидуальный подход, профессиональные выводы по поставленным вопросам.

Остались вопросы?

ЗАКАЖИТЕ ЭКСПЕРТНЫЕ УСЛУГИ ПРЯМО СЕЙЧАС!

Даю согласие на обработку персональных данных

Наш телефон: +7 (343) 382-26-00
Услуги
Заказать звонок
Мы перезвоним вам в
ближайшее время!

Даю согласие на обработку персональных данных