Что дает экспертиза фундамента, когда она необходима и как проводится

Специалисты проводят экспертизу фундамента как в процессе возведения зданий и сооружений, так и при их реконструкции или в ходе капитального ремонта.  При этом используется профессиональное оборудование, специальные инструменты. Такое обследование предполагает применение неразрушающих методов — в одном случае достаточно взятия проб для лабораторных исследований, в другом — проведение манипуляций непосредственно в зоне обследования. На основании полученных данных эксперты составляют заключение, в котором содержится резюме и рекомендации. Это служит основанием для принятия решения относительно дальнейших действий.

В каких ситуациях требуется обследование

Обследование фундамента и оснований сооружений может быть, как плановой, так и внеплановой. Последний вариант используется в случаях:

• если возникает необходимость увеличить этажность сооружения, возвести надстройку;
• при получении в наследство или покупке земельного участка с частично возведенным объектом;
• в случае визуального обнаружения перекосов, просадок и трещин, деформаций несущих элементов и конструкций;
• когда в помещении устанавливается тяжеловесное оборудование и существенно увеличивается нагрузка;
• при необходимости в реконструкции старого объекта;
• когда в подвале постоянно присутствует вода;
• при снижении конструктивной прочности основания из-за физического старения, износа.

Также внеплановая экспертиза назначается судом в процессе разрешения спорных ситуаций. Правильное выполнение экспертизы фундамента недостроенного объекта предполагает тщательное обследование его подземной части. Это позволяет определить габариты и глубину подошвы фундамента, степень прочности конструкции. Такой подход поможет разработать дальнейшие перспективы строительства. Особенно это актуально для фундамента, который длительное время был незащищенным и находился под воздействием природных факторов, которые негативно сказываются на показателях прочности. Если отказаться от предварительного обследования, посчитав это лишней тратой средств и времени, то есть огромный шанс в перспективе существенно потратиться на дорогостоящий ремонт. 

Не стоит ограничиваться визуальным осмотром — часто он не дает реальной картины состояния проблемных участков подземных конструкций. Разумнее предупредить аварийную ситуацию, а сделать это могут только профильные специалисты, имеющие опыт, навыки и техническое обеспечение. Они точно знают, как правильно провести инструментальное обследование, имеют возможность воспользоваться лабораторией, навыки грамотно произвести соответствующие расчеты. Это позволит выяснить запас прочности основы, определить способ его увеличения, если в этом будет нужда.

Необходимость в обследовании фундамента часто возникает в процессе приемки нулевого цикла строительства заказчиком. В этом случае специалисты проводят все этапы экспертизы фундамента — проверяют проектные параметры, габариты и глубину основы, марки используемого бетона и грамотность укладки арматуры. Они выясняют качество и соблюдение всех положенных технологий, нормативов и требований. Их заключение часто является основанием для обращения в судебные инстанции, когда возникают спорные ситуации.

Почему стоит обращаться в специализированные компании

Все перечисленные выше исследования должны проводить эксперты, имеющие соответствующие навыки и опыт работ. Поэтому следует обращаться в компании, специализирующиеся на оказании подобных услуг. Такой является компания “СтройТехКонтроль” — авторитетный исполнитель, зарекомендовавший себя добросовестным и надежным партнером. Специалисты СТК в состоянии определить причины, вызывающие нарушение требуемых показателей и характеристик фундамента сооружения. Они могут грамотно использовать любой из методов обследования основы в зависимости от требований, степени разрушения и  возможных вариантов доступа к конструктивным элементам.

Эксперты в оговоренные сроки составляют заключение, в котором предлагают пути решения проблемы. СТК — это прозрачное ценообразование, полная конфиденциальность, грамотный подход.