Аварийные дома: зачем специалисты проводят экспертизу, ее этапность

Любые строительные объекты нуждаются в том, чтобы периодически проверялось их состояние и определялась необходимость, объем и локализация ремонтных работ. Если этого не делать своевременно, объект может стать аварийным, когда нахождение внутри не будет комфортным и безопасным для проживающих и находящихся там людям. Как признать дом аварийным, кто имеет право это сделать и какова этапность процесса? 

Так сложились обстоятельства, что на территории российских городов и поселков многие дома и здания, сооружения возводились десятки лет назад и они давно нуждаются в капитальном ремонте. А это — баснословные суммы денег, которых обычно не хватает. Поэтому список объектов в аварийном состоянии широк и обширен. Из некоторых уже выселены жильцы, другие считаются временным жилищем. В одном случае такие строения сносятся, в другом — капитально ремонтируются. Это решение зависит от многих обстоятельств.

Чем может быть полезна независимая экспертиза

На законодательном уровне есть возможность не стоит ждать, пока у местных чиновников дойдут руки обследовать дом и отнести его к аварийному. Жильцы могут обратиться в суд с требованием провести капитальный ремонт объекта или отселить их. Основанием для такого обращения должна жить экспертиза, которая решит подлежащий сносу дом признать непригодным для дальнейшего безопасного проживания людей. Поэтому проведение экспертизы специалистами обязательно — это шанс того, что суд признает притязания жильцов справедливыми, вынесет решение в их пользу, а местные власти будут обязаны удовлетворить все требования граждан. Экспертиза зданий и сооружений может быть назначена судом. А можно прибегнуть к услугам независимых экспертов.

В каких случаях дом получает статус аварийного

Как признать дом аварийным и непригодным знают специалисты-эксперты. Они точно знают какие признаки позволяют отнести строение к этой категории объектов, являющихся угрозой для здоровья и жизни людей. Это такие факторы, как:

• наличие трещин на фасаде строения;
• осадка фундамента;
• разрушение (полное или частичное) внутренних перегородок (тем более, когда они несущие);
• разрушение кровельного покрытия.

Обращение к независимым экспертам более приемлемое — можно рассчитывать на оперативность работ и непредвзятость выводов. Эксперты могут быть привлечены в качестве свидетелей и выступить на суде — это увеличит шансы жильцов выиграть дело.

Варианты экспертизы, порядок ее проведения и содержание заключения

Существует несколько вариантов проведения диагностики строений. Экспертиза аварийных объектов может быть или частичной. или комплексной. В первом случае проверяется состояние некоторых элементов — например, только крыши или фундамента. Стоимость такой услуги меньше.

Порядок проведения экспертизы по признанию аварийного состояния объекта проводится в несколько этапов. В первую очередь проверяется документация, потом проводится визуальный осмотр объекта для обнаружения осадки, трещин и прочих дефектов. При необходимости применяется специальное оборудование. Все полученные данные эксперты фиксируют и потом анализируют информацию, делают расчеты и дают заключение. В нем содержится вывод специалистов относительно реального состояния строения, рекомендации отнести его к определенной категории аварийных сооружений. Также эксперты дают рекомендации относительно дальнейшей судьбы дома — подлежит он капитальному ремонту или его ждет единственная участь — снос.

Компания “СтройТехКонтроль” специализируется на оказании подобных услуг и работает на российском рынке с 2012 года. В нашем штате — высококвалифицированные, опытные специалисты, имеющие современную техническую базу, собственную аккредитованную лабораторию, что позволяет гарантировать клиентам качество и объективность полученных данных. Компания проводит весь спектр работ в строго оговоренные сроки и гарантирует индивидуальный подход каждому заказчику, прозрачное ценообразование и полную конфиденциальность информации.