Обследование состояния зданий

Определяем состояние. Выявляем риски. Даём решение.

Обследование состояния зданий позволяет определить фактическое состояние строительных конструкций, выявить дефекты и повреждения, оценить их влияние на безопасность и установить возможность дальнейшей эксплуатации объекта.

Компания «СтройТехКонтроль» проводит обследование технического состояния зданий в Екатеринбурге и Свердловской области. По результатам заказчик получает техническое заключение с выводами о состоянии конструкций и рекомендациями по дальнейшей эксплуатации, ремонту или усилению.

Когда требуется обследование здания

Проведение обследования технического состояния здания необходимо, если появились признаки повреждений, изменились условия эксплуатации либо требуется объективно оценить надежность объекта.

Основные случаи:

• появление трещин, прогибов, деформаций и других дефектов;
• длительная эксплуатация здания без технического обследования;
• последствия пожара, затопления, аварии или иных воздействий;
• признаки аварийного состояния здания;
• возобновление эксплуатации после длительного простоя;
• необходимость определить возможность дальнейшей эксплуатации здания;
• необходимость установить категорию технического состояния.

Задача обследования — не просто зафиксировать дефекты, а определить причины их появления и понять, влияют ли они на несущую способность и безопасность конструкций.

Что входит в оценку технического состояния

Оценка технического состояния здания начинается с изучения исходных данных и визуального осмотра объекта. Специалисты обследуют фундаменты, стены, колонны, балки, перекрытия, покрытия и другие строительные конструкции.

При необходимости выполняются инструментальные измерения, определение прочности материалов, вскрытия отдельных участков и поверочные расчеты.

Комплексное обследование технического состояния здания позволяет оценить не отдельный дефект, а состояние основных несущих конструкций и объекта в целом.

Определение категории технического состояния здания выполняется на основании выявленных дефектов, результатов измерений и оценки несущей способности конструкций.

Как проводится обследование

Работы выполняются поэтапно:

1. Изучаем документацию и информацию об объекте.
2. Проводим визуальное обследование и фиксируем дефекты.
3. Выполняем необходимые измерения и инструментальные исследования.
4. Анализируем причины повреждений и состояние конструкций.
5. При необходимости выполняем расчеты.
6. Определяем категорию технического состояния здания.
7. Готовим техническое заключение с выводами и рекомендациями.

Состав работ зависит от состояния объекта и задачи заказчика. Для одного здания достаточно визуального и инструментального обследования, для другого потребуется более глубокая диагностика и расчеты.

Безопасность и дальнейшая эксплуатация здания

Обследование здания на безопасность проводится, когда необходимо установить, могут ли существующие дефекты представлять угрозу для эксплуатации объекта.

При наличии значительных трещин, деформаций, коррозии или разрушений выполняется обследование аварийного состояния здания. Специалисты определяют степень повреждений и оценивают возможность дальнейшей эксплуатации здания.

По результатам выполняется определение технического состояния здания и оценка возможности его дальнейшей эксплуатации: можно ли использовать объект без ограничений, требуется ли ремонт или усиление конструкций.

Стоимость и сроки

Цена обследования технического состояния здания зависит от площади, конструктивной схемы, количества обследуемых конструкций и необходимости инструментальных исследований и расчетов.

Вид работ	Стоимость	Срок
Обследование небольшого здания	от 30 000 ₽	от 3–5 дней
Обследование отдельных конструкций	от 30 000 ₽	от 3 дней
Комплексное обследование здания	индивидуально	от 10 дней

Точную стоимость обследования технического состояния здания определяем после изучения исходных данных, фотографий и поставленной задачи.

Результат обследования

Заказчик получает техническое заключение с описанием выявленных дефектов, результатами обследования, оценкой технического состояния и выводами о возможности дальнейшей эксплуатации здания.

При необходимости даем рекомендации по ремонту, усилению конструкций или дополнительным исследованиям.

Отправьте нам фотографии объекта, планы и краткое описание проблемы. Определим необходимый объем обследования, стоимость и сроки выполнения работ.