Признание дома аварийным в Екатеринбурге

Выдаем точную и однозначную оценку технического состояния вашего здания

Если в здании появились трещины, деформации, просадки, крены, повреждения перекрытий или других несущих конструкций, необходимо определить, насколько безопасна его дальнейшая эксплуатация.

Компания «СтройТехКонтроль» проводит обследование аварийных домов и зданий в Екатеринбурге и Свердловской области. По результатам работ определяем категорию технического состояния конструкций и подготавливаем профессиональное заключение, которое может использоваться собственниками, управляющими компаниями, ТСЖ, администрациями, межведомственными комиссиями и в судебных спорах.

Когда требуется признание дома аварийным

Обследование проводится, когда необходимо подтвердить фактическое техническое состояние объекта и определить возможность его дальнейшей эксплуатации.

Основные случаи:

• имеются трещины, прогибы, крены и просадки;
• повреждены или разрушаются несущие конструкции;
• здание пострадало после пожара, затопления или аварии;
• требуется признание многоквартирного дома аварийным;
• необходимо установить возможность дальнейшего проживания или эксплуатации;
• решается вопрос о капитальном ремонте, реконструкции, усилении или сносе;
• требуется заключение о признании дома аварийным для администрации, комиссии или суда.

Мы работаем с многоквартирными и частными жилыми домами, административными, общественными, производственными, складскими и другими зданиями.

Обследование дома на аварийность

Для признания дома аварийным недостаточно внешнего осмотра или наличия видимых дефектов. Необходимо определить, как повреждения влияют на несущую способность и безопасность конструкций.

Для признания дома аварийным может потребоваться экспертиза дома на аварийность, позволяющая определить фактическое техническое состояние конструкций и степень влияния выявленных дефектов на безопасность здания.

Специалисты «СтройТехКонтроль» обследуют фундаменты, стены, колонны, перекрытия, покрытия, кровлю и другие элементы здания. Выполняются визуальное и инструментальное обследование, обмеры, фотофиксация, а при необходимости — поверочные расчёты.

По результатам устанавливается категория технического состояния здания или отдельных конструкций и определяется возможность дальнейшей безопасной эксплуатации.

Работы выполняются с учетом требований ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

Признание многоквартирного дома аварийным

Порядок признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции регулируется Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

Экспертиза для признания дома аварийным проводится специализированной организацией и служит техническим обоснованием состояния строительных конструкций. Специализированная организация проводит обследование многоквартирного дома и подготавливает техническое заключение о состоянии конструкций.

При необходимости выполняется экспертиза по признанию дома аварийным с подготовкой заключения, содержащего результаты обследования, измерений и расчетов.

На основании заключения и других материалов межведомственная комиссия рассматривает вопрос о признании дома аварийным.

Мы подготавливаем технические материалы, которые могут использоваться при обращении в администрацию, межведомственную комиссию или суд.

Признание здания аварийным

Аварийное состояние может быть установлено не только для жилого дома.

Мы проводим обследование здания на аварийность для административных, производственных, общественных, коммерческих и других объектов.

Такое обследование позволяет определить:

• возможность дальнейшей эксплуатации здания;
• необходимость ремонта или усиления конструкций;
• целесообразность реконструкции;
• необходимость ограничения эксплуатации или сноса.

Для собственника или эксплуатирующей организации это основание для принятия технически обоснованного решения о дальнейшей судьбе объекта.

Что получает заказчик

По результатам работ подготавливается техническое заключение, которое может включать:

1. сведения об объекте и исходных данных;
2. результаты обследования строительных конструкций;
3. описание выявленных дефектов и повреждений;
4. результаты измерений и расчетов;
5. определение категории технического состояния;
6. вывод о возможности дальнейшей эксплуатации;
7. рекомендации по ремонту, усилению, реконструкции или иным мероприятиям.

Заключение может использоваться собственником, управляющей компанией, ТСЖ, администрацией, межведомственной комиссией или в суде.

Стоимость признания дома аварийным

Услуга	Стоимость	Срок
Предварительный осмотр объекта	от 35 000 ₽	от 3 дней
Обследование частного дома на аварийность	от 45 000 ₽	от 5 дней
Обследование здания на аварийность	от 60 000 ₽	от 10 дней
Обследование многоквартирного дома на аварийность	от 80 000 ₽	от 15 дней
Заключение для администрации, комиссии или суда	от 100 000 ₽	от 20 дней

Окончательная стоимость зависит от площади здания, его конструктивной схемы, количества обследуемых конструкций и необходимости выполнения инструментальных исследований и расчетов.

Почему выбирают «СтройТехКонтроль»

При экспертизе аварийности дома важно не просто зафиксировать трещины и повреждения, а определить их влияние на безопасность здания.

Мы проводим полноценное техническое обследование, используем инструментальные методы контроля и при необходимости выполняем расчёты.

Работаем с частными собственниками, юридическими лицами, управляющими организациями, ТСЖ, муниципальными учреждениями и администрациями.

Закажите обследование аварийного дома

Если вам необходимо признание дома аварийным, обследование здания после появления повреждений или техническое заключение для администрации, комиссии или суда — направьте нам фотографии объекта и имеющуюся документацию.

Специалисты «СтройТехКонтроль» определят необходимый объем работ, рассчитают стоимость и проведут обследование дома на аварийность с подготовкой обоснованного технического заключения.

Получите профессиональную оценку состояния здания до принятия решения о дальнейшем использовании, реконструкции или сносе.